FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERUBAHAN PEMANFAATAN LAHAN DI KAWASAN PERDAGANGAN DAN JASA DI KOTA MALANG

Abstract

Kawasan di sekitar pusat perbelanjaan dan kawasan perdagangan dan jasa akan mudah untuk bertumbuh dengan perubahan guna lahan dan pemanfaatan lahan yang disebabkan oleh faktor-faktor tertentu. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perubahan pemanfaatan lahan serta mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan pemanfaatan lahan di kawasan sekitar. Metode penelitian ini menggunakan teknik analisis perubahan guna lahan dan intensitas bangunan serta deskriptif kualitatif dengan statistik analisis faktor. Teknik pengumpulan data menggunakan meode observasi, wawancara, dan kuesioner. Luaran dari penelitian ini menunjukkan perubahan guna lahan di ketiga lokasi studi terbesar adalah perubahan lahan kosong menjadi guna lahan permukiman, perdagangan dan jasa, pendidikan, serta kesehatan. Perubahan KDB di kawasan MATOS sebesar 32%, kawasan MOG 13%, koridor Jalan Soekarno Hatta 38%. Perubahan KLB di Kawasan MATOS 12,55%, kawasan MOG 12%, Koridor Jalan Soekarno Hatta 23%. Dari hasil analisis faktor didapatkan faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahan yang terbentuk untuk kawasan sekitar MATOS adalah 2 faktor, kawasan MOG 3 faktor, dan Koridor Jalan Soekarno Hatta 3 faktor. Sedangkan untuk hasil analisis faktor yang mempengaruhi perubahan intensitas bangunan di kawasan MATOS adalah 2 faktor, kawasan MOG 3 faktor, dan koridor Jalan Soekarno Hatta adalah 2 faktor.